Жилищное право

Юридическая компания «Справедливость» оказывает широкий спектр услуг в сфере жилищного права, а конкретно:

• консультация юрисконсульта по вопросам жилищного права;
• формирование договоров, претензий, исковых заявлений;
• юридическая поддержка при отношениях найма жилых помещений;
• юридическая поддержка при совершении сделок с жильем;
• досудебное урегулирование споров;
• ведение судебных дел связанных с выселением;
• ведение судебных дел связанных с признанием права на жилое здание;
• ведение дел связанных с заливом жилых и нежилых помещений;
• и прочие услуги.

Переустройство и перепланировка жилого помещения
 
Данные дела регулируются ст.25-29 Жилищного Кодекса РФ и исполняется значительно иначе, нежели было раньше. Так, ЖК 1983г. содержал 1 статью, посвященную переустройству и перепланировке жилых и подсобных помещений (ст. 84), характеризовавшую совместные правила совершения предписанных деяний. К плюсам нового Кодекса можно отнести то, что уже ключевые дела по переустройству и перепланировке помещений регулируются федеральным законом. Это должно значительно упростить правоприменительную практику и содействовать единообразному использованию установленных правил.
 
С 1.03.2005г. определение критерий и порядка преобразования и перепланировки помещений относится к компетенции органов гос. власти России. До введения в действие Кодекса в субъектах РФ было принято много правовых актов, регулирующих отмеченные дела.
 
Обратим внимание, что новый Жилищный Кодекс не упоминает подсобные здания по вопросу реконструкции и перепланировки. Причиной этого, по всей видимости, будет то, что подсобные здания рассматриваются в виде доли жилых помещений, при всем этом взамен понятия "подсобное помещение" Кодекс при таком варианте оперирует понятием "помещение дополнительного применения".
 
Важным будет то, что первый раз на уровне федерального закона даны юридические определения понятий "преобразование" и "перепланировка" жилых помещений.
 
Ст. 26 Жилищного Кодекса РФ характеризует, что реконструкция и перепланировка помещений исполняются по согласованию с органом районного самоуправления. Для сопоставления припомним, что ЖК 1983г. предугадывал претворение в жизнь данных деяний с разрешения исполкома районного совета. Однако отличие тут чисто терминологическое: недоступность согласования либо отказ в нем значат самовольность, противоправность сделанного преобразования либо перепланировки помещений и влекут неблагоприятные правовые последствия.